Residenz 6-rue de Contern


 

Allgemeine Informationen:

   
BRI: ca. 3030 m³ mit Tiefgarage
Wohnfläche: ca. 860 m²                                        
Baubeginn: 2014
 

Auf dem Grundstück in zentraler Lage im Ortskern von L-Itzig, Gemeinde Hesperange, entsteht auf der Fläche eines ehemaligen Wohnhauses mit Ökonomiegebäude eine Residenz mit 4 Wohn­ein­hei­ten und einer Einheit für Gewerbe / Einzelhandel.

Itzig (ca. 1830 Einwohner) liegt im Südwesten von Luxemburg-Stadt und verbindet die Vorteile vom Wohnen im Grünen mit Naherholung und einer schnellen Anbindung an die Autobahn und das Zentrum von Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde Hesperange mit seinen rund
14 Tausend Einwohnern, zu der neben Itzig auch die Ortschaften Alzingen, Fentingen und Howald zählen, bietet in ca. 2 km Entfernung
alle für den täglichen Grundbedarf erforderlichen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen.

In dem dreiseitig freistehenden, verputzten Eck-Gebäude in Massivbauweise aus Wärmedämm-Mauerwerk (Energieeffizienz- und Wärmeschutzklasse B/B) befinden sich je zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zwischen ca. 117 m² und 146 m² mit
3-4 Zimmern + Living.

Alle Wohnungen besitzen Abstellflächen und Hauswirtschaftsräume sowie eine Ausstattung mit Lüftungsanlagen incl. Wärmerückgewinnung.

Im Erdgeschoss ist eine Einheit mit ca. 97 m² für Gewerbe oder Einzelhandel vorgesehen.

Die Residenz besteht aus zwei Gebäudeteilen:

Vorne an der rue de Contern befindet sich der Eingang und zwei Wohnungen, die mit geschützten Außenbereichen zur Rue de Contern ausgestattet sind: im 1 Obergeschoss als überdachte Loggia, im 2. Obergeschoss als Dachterrasse angelegt.

Der Bereich für den Einzelhandel im Erdgeschoss erhält zwei Eingänge, von der rue de Contern als auch von der Zufahrtsseite aus.

Im hinteren Gebäudeteil im Erdgeschoss sind die Kellerräume und eine Tiefgarage für 6 Stellplätze untergebracht, welche von der rue de Contern aus über eine bestehende Zufahrt erschlossen werden. Von der Tiefgarage führt eine direkte Verbindung zum Treppenhaus.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum erhöht liegenden 316 m² großen Garten. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss besitzt eine großzügige Loggia. Die Außenbereiche beider Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und optimal belichtet.

Das Objekt wird voraussichtlich ab Frühjahr 2014 errichtet.

 

Itzig - Residenz 6 - rue de Contern

in Realisierte Projekte - 23.10.2013 | 9 Bilder

Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 1
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 2
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 3
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 4
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 5
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 6
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 7
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 8
Itzig - Residenz 6 - rue de [...] | 9